”
«Банк дважды сказал «нет» из-за дохода от бизнеса. RK подобрали программу по банковским выпискам и закрыли за 21 день.»
Андрей В.Майами
Ипотечный калькулятор
Расчёты примерные и не являются финансовым предложением.
Примерный платёж в месяц$2 275Расчёт ориентировочный: не включает налоги, страховку и сборы ассоциации. Точные цифры рассчитает ваш кредитный специалист.
Сумма кредита$360 000
Основной долг и проценты$2 275
Решаем то, что не решают банки.
Мы ипотечный брокер, а не банк. Там, где обычный банк отклоняет заявку, мы находим программу под ваш случай.
«Банк не финансирует ваше кондо»
Работаем с non-warrantable, condo-hotel и портфельными программами. Найдём кредитора даже для сложных зданий.
«Доход не виден в налоговой»
Кредиты по банковским выпискам, DSCR и asset-depletion. Подойдут самозанятым и инвесторам.
«Я иностранец, банки не хотят финансировать»
Программы Foreign National и ITIN. Одобрение без американской кредитной истории и налоговых деклараций.
«Огромный special assessment, проблемы с резервами»
Структурируем сделку под здание и HOA. Найдём кредитора, который работает с такими объектами.
«Страховка тормозит закрытие»
Готовим документы заранее. Держим сроки под контролем: contingencies и дата закрытия — наша зона ответственности.
«Цена выше лимитов, нужен большой кредит»
Jumbo, super jumbo и non-QM. Работаем без потолка conforming.
Программа найдётся для каждого.
Подберём программу под вашу ситуацию. Работаем со всеми основными типами кредитов:
Не уверены, что банк одобрит ваше здание?
Оставьте здание и контакт — проверим его статус, подберём кредитора и вернёмся в течение 2 рабочих часов.
Нажмите на программу — мы подставим её в заявку. Не нашли подходящую программу? Позвоните нам — разберёмся вместе.
Три простых шага до одобрения.
1
Оставьте заявку
Заполните короткую форму — нужны только имя, телефон и email.
2
Разговор со специалистом
Старший кредитный офицер свяжется с вами, как правило, в течение нескольких часов.
3
Получите решение
Подберём программу под вашу ситуацию и проведём вас через весь процесс до закрытия сделки.
Каждый случай индивидуален.
Отнесёмся к вашей заявке серьёзно. Понимаем, насколько это важно.
Более 20 лет мы помогаем русскоязычным заёмщикам во Флориде — в стандартных ситуациях и в тех, где другие говорят «нет».
Что вы получите:
- Ответ в день обращения
- Держим в курсе на каждом этапе
- Решение даже для сложных случаев
- Полное сопровождение — от заявки до ключей
Что говорят наши клиенты.
”
«Я самозанятая, дохода «на бумаге» немного. Нашли решение по выпискам — ставка вышла даже ниже, чем я ожидала.»
Наталья К.Авентура
”
«Кондо оказалось non-warrantable — три брокера отказали. Только RK закрыли сделку в Санни-Айлс за 19 дней.»
Игорь и Марина С.Санни-Айлс
”
«Я в США по визе, без местной кредитной истории. Объяснили каждый шаг по-русски и довели до ключей.»
Светлана Р.Халландейл
Частые вопросы.
Почему ставка может быть выше рекламной?
Рекламные ставки почти всегда показывают минимум для «идеального» заёмщика: крупный взнос, высокий кредитный рейтинг и стандартное жильё. Ваша ставка зависит от программы, типа объекта и размера взноса. Мы покажем реальные цифры под вашу ситуацию — без сюрпризов на этапе закрытия.
Нужно ли много документов?
Зависит от программы. По банковским выпискам или DSCR документов заметно меньше, чем в обычном банке: часто не нужны налоговые декларации. Мы заранее дадим точный список, чтобы вы не собирали лишнего.
Успеете закрыть в срок?
Да, сроки — наш приоритет. Готовим файл заранее, держим связь со всеми сторонами и контролируем страховку и contingencies. Сложное кондо мы закрывали за 19 дней.
Я иностранец без кредитной истории — реально ли?
Реально. Программы Foreign National и ITIN не требуют американской кредитной истории и налоговых деклараций. Понадобятся загранпаспорт, подтверждение дохода и первоначальный взнос — остальное разберём вместе.
В чём разница между брокером и банком?
Банк предлагает только свои продукты. Мы — брокер: сравниваем десятки кредиторов и подбираем того, кто одобрит именно ваш случай и даст лучшие условия. Особенно это важно для нестандартных объектов и дохода.